首批4只商业不动产REITs将于6月18日正式上市交易。最新数据显示，超过九成的基金份额由机构投资者持有，其中包括券商、私募等传统金融机构，也有国新资管和中国保险投资基金等长期资金参与其中。

据了解，随着这些产品即将发行完成，二级市场或将迎来一轮估值修复的机会。未来市场的表现将取决于更多长期资金进入以及相关配套政策的落实情况。业内关注的两个关键时点是：保险资金何时开始增持商业不动产REITs，以及首批REITs指数基金何时能够获批成立。预计到7月前后，可能会出现一些积极的变化。