近日，国内首批4只商业不动产REITs产品即将于6月18日正式上市交易。最新数据显示，在这些产品的持有人结构中，机构投资者的份额占比超过九成。值得注意的是，除了传统的券商、私募等金融机构之外，还吸引了国新资管和中国保险投资基金等长期资金的关注。
市场分析指出，随着首批产品即将完成发行并进入二级市场流通，未来一段时间内可能会迎来估值修复的机会。市场表现将主要取决于两方面因素：一方面是更多长期增量资金何时开始介入，尤其是保险资金对商业不动产REITs的投资动向；另一方面则是相关配套政策的推进节奏。业内预期，在7月前后可能会出现积极变化。